【大河财立方 记者 朱娟】7月3日，大河财立方记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉浙江配资门户，该局联合郑州市发展改革委、市财政局等五部门印发《郑州市住宅小区老旧电梯利用超长期特别国债更新操作指南》（以下简称《指南》），明确将利用超长期特别国债资金，对符合要求的住宅小区老旧电梯更新更换按15万元/台标准给予定额补助。
根据《指南》，此次政策实施范围涵盖郑州市依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新意愿强烈的老旧电梯更新更换（不含改造和大修），支持更新更换使用15年以上（2010年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯。
资金方面，此次对住宅老旧电梯更新更换按每台15万元的标准给予定额补助，实施更新更换的电梯单台投资须大于15万元。对于超出超长期特别国债部分，可通过电梯残值、房屋专项维修资金、住房公积金、业主自筹、公共收益等途径解决。
老旧小区电梯更新常因业主意见不一而陷入僵局。对此，《指南》明确，项目实施方案需由该单元专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决，需经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会会议经有效召开，与会业主就会议表决事项未达到法律法规、管理规约或议事规则要求的，由缺席未表决业主补充表决，补充表决时间不超过3日。经补充表决仍未达到要求的，最终缺席未表决业主的人数和相应的专有部分面积直接计入行使表决权的多数票。
住宅小区老旧电梯更换中，在选择电梯安装企业时如何筛选、有何规定？
《指南》要求，郑州市住房保障部门和市场监督管理部门共同审核把关，组织具有电梯制造或电梯安装A2以上（含A2）资质，企业注册资金达到1000万元以上，成立时间5年以上并提供近5年安装业绩。电梯企业还需承诺接入郑州市物联网智能化监管平台，加装电梯阻车器，并且有本地化服务团队，具有完善的售后服务体系，能够及时响应客户服务需求。
此外，《指南》明确，电梯更新企业应按照相关规定，向市场监管部门办理特种设备安装施工告知并组织施工，并且落实质量安全主体责任，电梯更新企业在履行施工告知后，向电梯检验机构提出监督检验申请。经特种设备检验机构检验合格，项目实施主体应组织相关方共同参与竣工验收，形成竣工验收证明。
住宅小区老旧电梯更换，专项补贴如何申领？
《指南》明确，电梯交付使用后，电梯更新企业可持监督检验报告、电梯使用登记证、竣工验收证明等向郑州市住房保障部门申请拨付超长期特别国债补贴资金，资金拨付应经项目实施主体同意，涉及动用维修资金的，根据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》相关规定，向所在辖区维修资金管理机构提交书面申请。
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